Что такое модульные здания и где их используют?
Модульные здания (БМЗ) – это мобильные сооружения, монтируемые из готовых строительных модулей, изготавливаемых в промышленных условиях. Они используются для административных, производственных и бытовых нужд, в том числе для временного или постоянного проживания людей.
ОСОБЕННОСТИ КОНСТРУКЦИИ БМЗ
Стандартный модуль представляет собой прямоугольную коробку 6,5 х 2,5 х 2,3 м, грани которой представляют собой цельные металлические листы, облицованные нержавеющей сталью и покрытые полимерным материалом. Одна из таких панелей обязательно имеет вход, дверь которого также выполняется из металла с установленным по проему утеплителем. Листы имеют автоматическую герметизацию при сборке на стыках и скрепляются крепежными приспособлениями, входящими в комплект модуля.
В зависимости от предназначения и предполагаемых условий использования, БМЗ могут иметь окна со встроенными металлопластиковыми стеклопакетами, герметически закрывающиеся проемы для вентиляции и коммуникативных входов, съемные колесные шасси для передвижения без демонтажа, внутреннее утепление и другие конструктивные особенности.
Модули одного и того же типа рассчитаны на быстрое и надежное присоединение их друг к другу с возможностью проведения прямых общих коммуникаций внутри нескольких соединенных блоков и удаления общих сторон.
ДОСТОИНСТВА И НЕДОСТАТКИ БМЗ
В целом положительные и отрицательные стороны могут уравновешивать друг друга.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
отсутствие необходимости в специальном фундаменте (могут быть установлены на бетонные плиты, деревянные щиты и даже на грунт с нормальными физико-химическими характеристиками);
мобильность, то есть возможность перевозки в разобранном виде на обычном грузовом транспорте;
быстрота и несложность сборки и демонтажа;
незначительный объем занимаемого пространства в разобранном виде;
возможность самостоятельных дизайнерских решений по внешней и внутренней облицовке блока.
МИНУСЫ:
высокая стоимость даже самых простых модулей;
невозможность создания этажных конструкций (сегодня разработаны и реализуются двухэтажные конструкции, но экономия места в этом случае сводится на нет стоимостью блоков и сложностью их установки; кроме того, они нуждаются в специальном обустройстве пусть и облегченного, но фундамента);
необходимость сборки и разборки конструкций специалистами (самостоятельный монтаж и демонтаж БМЗ допустим, но обычно занимает много времени, а любые ошибки в технологии и последовательности установки приведут к необходимости полной разборки блока).
ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ВИДЫ БМЗ:
жилые (общежития, гостевые домики, мотели);
производственные (чаще всего рабочие бытовки, мастерские и склады);
торгово-культурные (магазины, мини-кинотеатры, библиотеки);
административно-бытовые (модульные офисы, медицинские пункты, пункты охраны, связи, санитарного назначения).
В последние годы жилые модульные дома получают все большее признание как комфортабельные и надежные объекты для постоянного проживания граждан и их семей. Их растущая популярность обусловлена, во-первых, недоступностью покупки обычного жилья или его ипотечного строительства; во-вторых, резким ростом его качественности и комфортабельности, вполне сравнимыми с традиционными домами и квартирами.
ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ЖИЛЫХ БМЗ
Преимуществ просто масса:
Высокий уровень экологической и противопожарной безопасности.
Быстрая и несложная установка.
Заселение сразу после сборки и подключения коммуникаций.
Отличная гидроизоляция и теплоизоляция.
Возможность заказа (приобретения) модулей со встроенными туалетами, ванными, электрическими и (или) газовыми плитами, мебелью (шкафы, ниши) и любой внешней и внутренней отделкой.
Существование достаточно надежных двухэтажных вариантов.
Простые и быстро устраиваемые фундаменты (в основном столбчатые или свайные).
Допустимость быстрой разборки дома и перевозки его на другое место.
При наличии определенного опыта и достаточного времени такой дом можно смонтировать самостоятельно. В первую очередь это обусловливается опытной сборкой и разборкой любого модуля, в заводских условиях и с устранением всех выявленных недостатков.
Недостатки тоже есть:
Высокая цена модулей и их установки.
Необходимость возведения фундамента и подвода коммуникаций.
Реальная возможность получить не слишком дорогое, но некачественное строение от недобросовестных производителей.
